14. Bezirk - 4 Schlafzimmer-Monteurwohnung 1140 Wien

Ruhige, voll ausgestattete Monteurwohnung mit 4 Schlafzimmern im Innenhof eines Gründerzeithauses, beziehbar ab Juli 2025
Diese helle und ruhig gelegene Maisonette-Wohnung befindet sich im Innenhof eines gepflegten Wiener Gründerzeithauses und bietet optimale Bedingungen für die Unterbringung von 4 bis 8 Personen.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit – inklusive Bettwäsche, Handtüchern, Geschirr, WLAN und allen Geräten. In Innenhof stehen Tisch und Sessel zur Entspannung zur Verfügung. Es können auch Topfpflanzen nach Lust und Laune abgestellt werden.
Ideal für Firmen, die ihre Mitarbeiter für befristete Projekte oder längere Aufenthalte in Wien komfortabel und unkompliziert unterbringen möchten.

Raumaufteilung & Ausstattung
• 4 getrennt begehbare Schlafzimmer
– jeweils mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Beleuchtung
– auf Wunsch kann in jedem Zimmer ein zweites Bett bereitgestellt werden
→ somit wäre eine Schlafmöglichkeit für bis zu 8 Personen gegeben.
• Voll ausgestattete Küche
– mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Wasserkocher, Geschirr & Besteck
• 1 Badezimmer mit Badewanne/ Dusche
• Separate Toilette
• Kleiner Aufenthaltsraum für gemeinsame Pausen oder Mahlzeiten
• Waschmaschine in der Wohnung
• Komplett möbliert, inkl.:
– Bettwäsche und Handtücher
– Küchen- und Haushaltszubehör
– WLAN & TV-Anschluss
• Nichtraucherwohnung

Lage &Anbindung
Die Wohnung befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk (Breitensee) – ruhig gelegen, aber mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung:
• Direkt vor der Tür: Vorortelinie S 45 (Station: Breitensee)
• Nur wenige Minuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße
→ schnelle Verbindung ohne Umsteigen zur Innenstadt, zum Westbahnhof oder zu wichtigen Geschäftszentren
• Hütteldorfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Imbissen in Gehdistanz

Freizeit & Erholung nach der Arbeit
• In der Nähe:
Matznerpark, Ludwig-Zatzka-Park, Reinlpark
• In kurzer Distanz: der Schlosspark Schönbrunn – ideal zum Laufen, Spazieren oder Abschalten nach der Arbeit

Die Miete von € 2400,- +UST versteht sich als ALL-INKL-MIETE. Diese Kosten sind inkludiert:
BK, Heizung und Strom, Haushaltsversicherung, Magenta Internet+TV, jährlicher Thermencheck .
Es wird nur die gesamte Wohnung vermietet.