Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchengladbach 41199 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Willkommen im Projekt „Burgfreiheit“ im Herzen von Mönchengladbach-Odenkirchen – einem vielseitigen Gebäudeensemble, das Wohnen und Arbeiten auf moderne Weise vereint.

Zur Vermietung steht hier ausschließlich die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 54,25 m².

Das gesamte Objekt wird derzeit umfassend kernsaniert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist die Installation einer energieeffizienten Wärmeluftpumpe, die ab dem 01.12.2025 für nachhaltiges und kostensparendes Heizen sorgt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Sie teilt sich wie folgt auf:
• Diele
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
• Austritt/Balkon

Im Zuge der Sanierung wird die gesamte Ausstattung komplett erneuert und auf einen modernen Standard gebracht. So profitieren Sie von einer Wohnung in einem vollständig modernisierten Mehrparteienhaus mit effizienter Haustechnik und zeitgemäßer Ausstattung.

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Odenkirchen, der beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen bietet.

Infrastruktur und Nahversorgung:
Der Ortskern bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Supermärkte sowie einen Wochenmarkt (dienstags und freitags).

Bildung und Familie:
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar.

Freizeit und Natur:
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Parks, Sportanlagen und gastronomische Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Verkehrsanbindung:
Die Autobahnen A44, A46 und A61 sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Rheydt-Odenkirchen sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.